Innerhalb weniger Tage realisierten T&O Group und D Consult eine digitale Prozesskette für Umbauten im historischen Bestand. Mobile Mapping-Systeme generierten dichte Punktwolken, LiDAR-Sensoren und terrestrische Laserscanner ergänzten die Datenerfassung um hochauflösende Fassadeninformationen. Die anschließende Modellierung in Archicad ermöglichte maßgenaue 3D-Datensätze ohne Übermodellierung. Unterstützt durch einen webbasierten Viewer, wurden 2D-Pläne, IFC-Modelle und E57-Punktwolken bereitgestellt, um allen Projektbeteiligten flexible, verlässliche Informationen für Planung und Abstimmung zu liefern termingerecht, transparent, effizient und nachhaltig.
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Detaillierte Erfassung von Erkern, Rundbogenfenstern und Gesimsen mittels Digitalisierung
Modellbasierte Planung mit T%O Group und D Consult (Foto: Dobler GmbH & Co. KG Planungsbüro)
Ein denkmalgeschütztes, mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus stand im Mittelpunkt dieses Projekts. Die historische Fassade mit Erkern, Rundbogenfenstern, Gesimsen, Balkonen und Ziergiebeln verlangte eine detailgetreue digitale Wiedergabe. Ziel war, sämtliche architektonischen Besonderheiten in allen Abmessungen strukturiert zu erfassen und daraus ein visuell nachvollziehbares sowie technisch nutzbares 3D-Modell zu erstellen. Dieses Modell dient als präzise Planungsgrundlage für die beabsichtigte Umnutzung, Sanierung und Einrichtung moderner Funktionen im Bestand unter Berücksichtigung aktueller technischer Normen.
Prozesskette von Erfassung bis BIM-Modell beschleunigt Planung und Abstimmung
Um Verzögerungen im Vorfeld des Umbaus auszuschließen, verlangte der Auftraggeber eine umfassende, digital aufbereitete Aufnahme des Bestands. Diese musste sowohl einen detailgetreuen Erdgeschossgrundriss als auch präzise Fassadenansichten und ein realitätsnahes 3D-Modell enthalten. D Consult koordinierte sämtliche Schritte von der mobilen LiDAR-Erfassung über die Registrierung der Punktwolken bis hin zur finalen Generierung des BIM-Modells. Auf diese Weise wurden Planungssicherheit erhöht und Abstimmungsprozesse zwischen Architekten und Bauherren erheblich vereinfacht sowie einen transparenten Informationsfluss.
Mobiles Mapping und hochauflösender Laserscanner liefern 3D-Daten zur Weiterverarbeitung
Zur lückenlosen Innenraumerfassung wurde ein mobiles Mapping-System mit vier hochpräzisen LiDAR-Sensoren eingesetzt, das neben einer engmaschigen Punktwolke auch eine vollständige 360°-Fotodokumentation erzeugt. Für die opulente Außenfassade kam ein statischer, hochauflösender Laserscanner zum Einsatz, um feine Gebäudedetails abzubilden. Nach sorgfältiger Registrierung und Filterung der Daten wurden beide Punktwolken zu einem homogenen 3D-Gesamtmodell zusammengeführt, das als exakte Arbeitsgrundlage für die anschließende modellbasierte Planung dient und einen reibungslosen Informationsaustausch zwischen allen Projektbeteiligten gewährleistet.
Praezise BIM-Erstellung in Archicad vermittelt realitaetsnahe Fassadendetails ohne Uebermodellierung
Mit Hilfe von Archicad transformierte D Consult die erfasste Punktwolke in ein präzises BIM-Modell, das sämtliche Bauteilabmessungen originalgetreu wiedergibt. Durch konsequente Vermeidung von Übermodellierung wurde eine schlanke Modellstruktur geschaffen, die komplexe Fassadenelemente detailliert erfasst, ohne unnötiges Datenvolumen zu generieren. Parallel dazu steht ein browserbasierter Webviewer zur Verfügung, der eine immersive virtuelle Objektbegehung erlaubt und Planungsbeteiligten flexibel und ortsunabhängig visuelle Kontrolle über den digitalisierten Bestand bietet. Diese Lösung optimiert Entscheidungsprozesse nachhaltig.
Webviewer ermöglicht direkte visuelle Bestandskontrolle vergleichbar mit Street View
Über den Webviewer erhalten alle Beteiligten eine interaktive 360°-Darstellung des digitalisierten Bestands, vergleichbar mit den bekannten Online-Straßenansichten. Zusätzlich werden die Planunterlagen umfassend ausgeliefert: 2D-Grundrisse im PDF- und DWG-Format, das BIM-Modell im IFC-Standard sowie die Punktwolke im E57-Format. Der bereitgestellte Link garantiert jederzeitigen Zugriff auf klassisch bereitgestellte Pläne, modellbasierte Daten und eine virtuelle Begehung, um Entscheidungsprozesse zu beschleunigen und Planungsgenauigkeit sicherzustellen. Bereitstellung optimiert Kommunikation, reduziert Fehlerquellen und fördert Zusammenarbeit zwischen Fachabteilungen.
Werkzeuge und standardisierter Workflow reduzieren Projektlaufzeit in wenigen Tagen
Kurze Durchlaufzeiten resultierten aus klaren Zuständigkeiten, automatisierter Datenerfassung und einem etablierten Workflow, der alle Projektphasen umfasst. Innerhalb weniger Tage lieferte diese digitale Kette präzise Bestandsdaten, die unmittelbar für Planungsaufgaben zur Verfügung standen. Die hohe Datenqualität schuf verlässliche Entscheidungsgrundlagen, die Planungsgenauigkeit spürbar erhöhten und Reibungsverluste zwischen den beteiligten Fachdisziplinen minimierten. Am Ende profitierte das gesamte Vorhaben von schnellerem Fortschritt, optimierten Ressourcen und gesteigerter Teamzufriedenheit und lieferte nachhaltige Resultate für künftige Sanierungsentscheidungen.
Mobile Mapping, Laserscanning und BIM beschleunigen Sanierung und Umbauentscheidungen
Mit Hilfe mobiler Mapping-Systeme, LiDAR-Sensorik und terrestrischer Laserscanner entsteht eine hochgenaue digitale Ausgangslage für Umbau und Sanierung. In Archicad werden die Punktwolken in strukturierte BIM-Modelle überführt, während IFC- und E57-Exporte eine nahtlose Weiterverarbeitung gewährleisten. Ein browserbasierter Webviewer ermöglicht die virtuelle Begehung und fördert interdisziplinäre Kommunikation. Im gemeinsamen Projekt der T&O Group und D Consult resultiert daraus eine erhebliche Zeitersparnis, verlässliche Datenqualität und maximale Planungssicherheit, historische Gebäude präzise verlässlich zu analysieren.
