Im Zentrum des kupa-Quartiers stehen die sanierte Backsteinfassade der historischen Kuvertfabrik und fünf Neubauten, die als Riegel, Turm und Townhouses unterschiedliche Wohnformate anbieten. Die autofreien Freiflächen mit Pflanzinseln, Gemeinschaftsgärten und Dachterrassen fördern soziale Interaktion und Erholung. Schüco-Systeme wie Janisol Arte 2.0, LivIng 82 MD/AS, AWS 75, ADS 75.SI und FWS 50 bieten schlanke Profilansichten, hohe Schall- und Wärmedämmung sowie vielfältige Materialauswahl. Balkone erweitern private Rückzugsräume und schaffen modernen Wohnkomfort barrierefrei zugängliche Eingänge und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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An Landsberger Straße entstehen attraktive Einzelhandels- und moderne Gewerbeflächen
Fünf mehrgeschossige Wohnbauten gruppieren sich (Foto: Sorin Morar. Schüco International KG)
Im Zentrum des neuen Stadtquartiers steht die Pasinger Kuvertfabrik, deren denkmalgerechter Umbau in Kombination mit fünf Neubauten insgesamt 176 Wohnungen von 44 bis 203 Quadratmetern bietet. Der ursprüngliche Fabrikbau aus 1906 beherbergt nun Büros und Gastronomie, während an der Landsberger Straße Einzelhandels- und Gewerbeflächen integriert sind. Ein autofreier Platz, private Pflanzbeete und begrünte Dachterrassen schaffen naturnahe Erholungszonen und fördern ein lebendiges, nachhaltiges Miteinander, barrierefreie Zugänge, komfortabel gestaltet und großzügige Sitzbereiche.
Asymmetrische Erker und abwechslungsreiche Fassaden stärken Pasinger Promenade-Eingang signifikant
Das Projekt des Büros allmannwappner umfasst die Sanierung des historischen Fabrikgebäudes und die Errichtung von fünf Neubauten mit abwechslungsreicher Typologie. entlang der Hauptstraßen gliedern sich schlanke Riegelformen, während der achtgeschossige Wohnturm einen neuen Landmarkencharakter schafft. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Townhouses mit Penthouse-Aufbauten und privaten Dachterrassen. Unterschiedliche Fassadenmuster, variierende Fenstererker und Materialien verleihen dem Quartier eine deutliche Prägnanz und formen gemeinsam mit dem geplanten Hochhaus den Eingang zur Pasinger Promenade.
Schallschutz und Wärmeschutz kombiniert im schlanken Stahlsystem Janisol Arte
Offene Grundrisse und eine ruhige Fassadengestaltung prägen (Foto: Sorin Morar. Schüco International KG)
Im Sockelbereich und an den Seitenwänden ersetzten Projektbeteiligte die alten Stahlfenster durch das Stahlsystem Janisol Arte 2.0 von Schüco. Mit einer Bautiefe von sechzig Millimetern und schlanken Rahmenprofilen bietet es eine hohe Tageslichtausbeute bei hervorragenden Dämmwerten. Schall- und Wärmeschutz werden dabei miteinander kombiniert. Auch raumhohe Türen und transparente Trennwände basieren auf dem robusten Stahl, wobei die historische Optik erhalten bleibt und moderne Normen erfüllt werden und somit Effizienzklasse A erreicht.
Schall- und Wärmeschutz vereint in Schüco LivIng 82 Kastenfenstern
Entwickelt für Lärmschutz entlang verkehrsreicher Routen bieten thermisch getrennte Schüco LivIng 82 MD und LivIng 82 AS Kastenfenster zweischalige Scheiben mit herausragender Dämpfung. Bei geschlossener Position erreichen sie bis zu 60 Dezibel, während sich im teilgeöffneten Zustand noch 35 Dezibel erzielen lassen. Die Innovation erfüllt gleichzeitig aktuelle Energieeffizienzanforderungen durch optimierte Isolierwerte. Diskrete Lüftungsmöglichkeiten ermöglichen kontrollierte Belüftung, wobei Außenlärm wirkungsvoll abgehalten wird. Zusätzlich steigern hochwertige Materialien und schlanke Profile die Ästhetik
Türsystem ADS 75.SI bietet barrierefreie Eingänge und hohe Witterungsbeständigkeit
Speziell konzipierte Kastenfenster (Foto: Sorin Morar. Schüco International KG)
Für die Erdgeschoss- und Gewerbefassaden entschieden sich die Architekten für Schüco-Aluminiumlösungen, um Regulativanforderungen und Designansprüche zu erfüllen. Das AWS 75-Fenstersystem gewährleistet stabiles Profil und hohe Transparenz, ADS 75.SI-Türen bieten Dreh- und Schiebevarianten mit barrierefreien Übergängen. Die FWS 50-Pfosten-Riegelstruktur erlaubt großflächige Glaselemente. Durch thermische Trennung und verbesserte Abdichtungssysteme werden aktuelle Energieeinspar- und Schallschutzvorgaben eingehalten, was den Gebäudekomplex funktional und repräsentativ gestaltet. Einbruchhemmende Beschläge und wartungsfreie Oberflächen runden das Gebäudesicherheitspaket optimal ab.
Das integrierte Konzept des kupa-Quartiers verbindet die denkmalgerechte Restaurierung der historischen Pasinger Kuvertfabrik mit fünf Neubauten für 176 Wohnungen und gemischte Gewerbenutzung. Hochwertige Schüco-Fenster und -Fassaden gewährleisten exzellente Schalldämmung, Wärmeschutz und filigrane Profilbilder. Vielfältige Materialoptionen ermöglichen individuelle Architekturlösungen. Bewohner profitieren von privaten Balkonen sowie begrünbaren Dachterrassen. Die autofreie Innenhofgestaltung fördert soziale Interaktion und schafft eine nachhaltige, urbane Atmosphäre. Modulare Schüco-Systeme erlauben flexible Anpassungen und erleichtern den Bautakt. Ganzjähriger Komfort inklusive.
