Ein außergewöhnliches Bürogebäude entsteht derzeit an der Grenze zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain in Berlin. Neben seiner auffälligen Element-Fassade und den flexibel gestalteten Büroflächen besticht es vor allem durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise. Durch die Kombination von Holz und Stahlbeton wird nicht nur eine nachhaltige Bauweise ermöglicht, sondern es eröffnen sich auch zahlreiche Vorteile für Bauherrn, Mieter und die Umwelt. Dieses Projekt zeigt, wie zukünftige Bauweisen den Bürobau revolutionieren können.
Herausforderung für Köster: Die Holz-Hybrid-Bauweise als eigenständiges Verfahren
Die Hybrid-Bauweise stellt für das Köster-Team aus Dresden eine innovative Möglichkeit dar. Das Verfahren befindet sich noch in der Entwicklung und ist noch kein standardisiertes System. Das Team musste daher die Materialbeschaffung sowie die Koordination von Vorhaltung und Schnittstellen eigenständig übernehmen. Trotz dieser anfänglichen Schwierigkeiten hat sich gezeigt, dass die Hybrid-Bauweise Zeit- und Kostenvorteile bietet.
Dank optimaler Abläufe konnte das Bauvorhaben mit der Holz-Hybrid-Bauweise schneller als erwartet abgeschlossen werden. Im Vergleich zur herkömmlichen Bauweise spart man pro Geschoss etwa zwei bis drei Wochen Zeit ein, was sowohl für den Bauherrn als auch für die Umsetzung des Vermietungs- oder Verkaufsprozesses von Vorteil ist. Der Bauherr kann das Gebäude vor dem Vertragstermin vermieten oder verkaufen und somit von den wirtschaftlichen Vorteilen profitieren.
Respekt vor innovativer Bauweise: Holz-Hybrid-Bauweise überzeugt nicht alle
Die Holz-Hybrid-Bauweise stellt eine nachhaltige Alternative dar. Durch den Einsatz von Holz wird die CO2-Bilanz verbessert und somit ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Trotzdem bestehen bei vielen Planern und Bauherren noch Bedenken und Unsicherheiten bezüglich dieser innovativen Bauweise. Eine verstärkte Information und Unterstützung seitens der Politik können dazu beitragen, das Vertrauen in die Holz-Hybrid-Bauweise zu stärken und ihre Verbreitung voranzutreiben.
Die Förderung des nachhaltigen Bauens mit Holz erfordert eine umfassende Aufklärung und Unterstützung seitens der Politik. Hendrik Lange ist von den herausragenden Eigenschaften des Materials überzeugt, die in Bezug auf Statik, Dämmung, Schall- und Brandschutz oft unterschätzt werden. Zudem ist Holz als Baustoff einfach zu handhaben. Die Hybrid-Bauweise nutzt diese positiven Eigenschaften und verbindet sie mit der hohen statischen Belastbarkeit von Beton.
Köster-Projektleiter zieht positives Zwischenfazit bei Holz-Hybrid-Bau in Berlin
Das Projekt in Berlin verdeutlicht die Vorteile der Holz-Hybrid-Bauweise. Durch den effizienten Baufortschritt konnte das Projekt, das im Mai 2022 gestartet wurde, bereits im September 2023 Richtfest feiern. Die Arbeiten verlaufen nach Plan und der vertragliche Fertigstellungstermin im Februar 2024 wird voraussichtlich eingehalten. Eventuelle Mieterausbauten könnten jedoch noch Einfluss auf den genauen Termin haben, wie der Projektleiter betont.
Mit der Holz-Hybrid-Bauweise im Bürobau werden neue Wege beschritten und zahlreiche Vorteile realisiert. Neben der auffälligen Optik und der Flexibilität der Büroflächen überzeugt sie vor allem durch ihre Nachhaltigkeit. Durch optimierte Abläufe ergeben sich Zeit- und Kostenvorteile gegenüber herkömmlichen Bauweisen. Der Einsatz von Holz ermöglicht zudem eine bessere CO2-Bilanz. Das erfolgreiche Bauprojekt in Berlin demonstriert, wie innovative Bauweisen die Zukunft des Bauens nachhaltig prägen können.
