Die Wohnungsbaukrise in Deutschland ist akut und erfordert sofortiges Handeln, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die Regierung hat auf den Vorschlag der sozial orientierten Wohnungswirtschaft reagiert und eine Milliarde Euro für den Neubau bereitgestellt. Um den nahezu zum Erliegen gekommenen Wohnungsbau wieder anzukurbeln, sind jedoch auch Zinssubventionen und eine Begrenzung der Flächen- und Baukosten von entscheidender Bedeutung.
Bundesregierung stockt Fördergelder für Neubau auf knapp zwei Milliarden auf
Bundesbauministerin Klara Geywitz kündigte bereits im Dezember 2023 an, dass die Unterstützungsmöglichkeiten für den Wohnungsneubau erst mit dem neuen Haushalt wieder verfügbar sein werden. Im März 2023 startete die Bundesregierung das Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau (KFN) im Rahmen der BEG-Förderung, das im Juni darauf nochmals auf knapp zwei Milliarden Euro aufgestockt wurde. Diese Maßnahmen sollen den Wohnungsbau ankurbeln und bezahlbaren Wohnraum schaffen.
Die verfügbaren Mittel für das Neubauförderprogramm sind nun aufgebraucht, da über 18.000 Förderzusagen für rund 46.000 Wohneinheiten erteilt wurden. Klara Geywitz, Bundesbauministerin, betrachtet das Programm als erfolgreich und stellt klar, dass neue Anträge erst nach Verabschiedung des Bundeshaushalts 2024 gestellt werden können.
Das Baugewerbe reagierte überrascht auf das abrupte Ende der Förderung im Bereich des Klimafreundlichen Neubaus. Der Zentralverband Deutsches Baugewerbe bezeichnete den Förderstopp als vollkommen unerwartet und betonte, dass die unklaren und sich ständig ändernden Rahmenbedingungen der Bauwirtschaft erheblichen Schaden zufügen. Die Auswirkungen des Förderchaos von 2022 sind bis heute spürbar und haben das Vertrauen in eine verlässliche Politik und Finanzierung nachhaltig beeinträchtigt.
Im Januar 2022 wurde die KfW-Förderung für effiziente Gebäude überraschend eingestellt, während die Baupreise und Zinsen aufgrund der Corona-Pandemie und des Krieges stark angestiegen waren. Dies führte zu einem Vertrauensverlust in die Politik und zu Unsicherheiten bei der Finanzierung von Bauvorhaben. Das Baugewerbe warnt davor, dass sich eine solche Situation nicht wiederholen darf, da dies negative Auswirkungen auf den Wohnungsbau hat.
Peter Hübner, Präsident des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie, reagierte scharf auf den Förderstopp und warf der Bundesregierung vor, ihren Fokus auf bezahlbaren Wohnraum verloren zu haben. Er kritisierte, dass geplante Maßnahmen zur Ankurbelung der Konjunktur nach und nach gestrichen oder gar nicht erst umgesetzt werden. Diese Entwicklung führt zu Verunsicherung in der Bauindustrie und erschwert die dringend benötigte Förderung des Wohnungsbau.
Der Förderstopp im Wohnungsbau hat eine erhebliche Verunsicherung im Markt verursacht. Die Betroffenen sind besorgt über die Zukunft und versuchen, die letzten verfügbaren Fördermittel zu ergattern. Diese Unsicherheit betrifft auch geplante Unterstützungen für die Gebäudesanierung und steuerliche Abschreibungen, die möglicherweise wegfallen könnten.
Die Kritik der baden-württembergischen Bauwirtschaft am Förderstopp basiert auf einer detaillierten Analyse der aktuellen Situation. Angesichts des eklatanten Wohnraummangels und des seit Monaten verschärfenden Nachfragerückgangs im Wohnungsbau wird der Stopp als nicht nachvollziehbar und kontraproduktiv angesehen. Thomas Möller, Hauptgeschäftsführer der Bauwirtschaft Baden-Württemberg, betont, dass die Bundesregierung mit dieser Entscheidung dazu beiträgt, die bereits katastrophale Lage im Wohnungsbau weiter zu verschlimmern.
Angesichts der aktuellen Wohnungsbaukrise in Deutschland ist es dringend erforderlich, Maßnahmen zur Unterstützung des Wohnungsbaus zu ergreifen. Der kürzlich erfolgte Förderstopp hat jedoch zu erheblicher Verunsicherung und Unzufriedenheit in der Bauwirtschaft geführt. Um den Wohnungsbau wieder anzukurbeln und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, müssen finanzielle Mittel bereitgestellt und klare Rahmenbedingungen festgelegt werden. Nur so kann eine nachhaltige Lösung für die drängenden Probleme im Wohnungsbau gefunden werden.
