In der Hospitalstraße 33 in Stuttgart wird derzeit das Geschäftshaus grundlegend saniert und erweitert, um einen nachhaltigen Mehrwert für die künftigen Nutzer, das städtische Umfeld und den Klimaschutz zu schaffen. Mit einer Gesamtfläche von rund 4.300 Quadratmetern entstehen moderne Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen, die höchste Aufenthaltsqualität und Flexibilität bieten. Der Rohbau und der straßenseitige Teil der neuen Aluminium-Glas-Fassade sind bereits fertiggestellt, und das Gebäude soll noch im Jahr 2024 bezugsfertig sein.
Effiziente Bauweise ermöglicht zeitnahe Fertigstellung und hochwertige Arbeitsräume
Dank der professionellen Arbeit von WÖHR + BAUER konnte der Rohbau und die elegante Aluminium-Glas-Fassade des Geschäftshauses in der Hospitalstraße 33 in Stuttgart schneller als erwartet abgeschlossen werden. Durch eine nachhaltige Revitalisierung, Erweiterung und Aufstockung entstehen moderne Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen mit höchster Aufenthaltsqualität auf einer Fläche von rund 4.300 Quadratmetern. Das Gebäude ist Teil einer qualitätsvollen Stadtreparatur und verfügt über einen autofreien Quartiersplatz im Herzen Stuttgarts. Noch gibt es freie Mietflächen.
Das modernisierte Gebäude in der Hospitalstraße bietet Gewerbeflächen, Praxen und Büros, die weit über die Funktion eines einfachen Arbeitsplatzes hinausgehen. Hier werden Ideenaustausch, Teamarbeit und soziale Interaktionen gefördert. Die zeitgemäßen Flächenkonzepte legen großen Wert auf das Wohlbefinden der Nutzer und ermöglichen eine flexible Gestaltung der Räume. Auf fünf Etagen entsteht ein offenes und einladendes Umfeld, das sowohl Arbeitnehmer als auch Besucher gleichermaßen anspricht und den Ansprüchen von WÖHR + BAUER gerecht wird.
Die Aufwertung der Innenstadt wird durch das modernisierte Gebäude in der Hospitalstraße maßgeblich vorangetrieben. Die hochwertig gestaltete Fassade und der neu gestaltete Vorbereich der Synagoge sind bereits ein Gewinn für die Umgebung. Nun erfährt auch die gegenüberliegende Seite der Hospitalstraße eine angemessene Aufwertung. Dank der erfolgreichen Zusammenarbeit von Gemeinde, Bauträger und öffentlicher Hand entsteht im Hospitalviertel ein Stadtbaustein mit eigener Prägung und hoher Qualität.
Im Rahmen des Projekts wird ein autofreier Quartiersplatz geschaffen, der ausschließlich für Fußgänger und Nutzer zugänglich ist. Der Innenhof wird von versiegelten Flächen befreit und stattdessen mit Grünflächen gestaltet. Durch die Verwendung von versickerungsfähigem Pflaster wird das Regenwasser auf natürliche Weise versickern. Darüber hinaus werden vor dem Gebäude sowie entlang der Hospitalstraße neue Bäume gepflanzt, um eine angenehme Umgebung zum Verweilen und Genießen für alle Bewohner Stuttgarts zu schaffen.
Durch die Entscheidung, das Bürogebäude in der Hospitalstraße zu revitalisieren und nicht abzureißen, konnte eine eindrucksvolle Menge von über 7.000 Tonnen CO? eingespart werden. Der erhaltene Gebäudekern wurde zu einem modernen Arbeitsplatz umgestaltet, der höchsten energetischen Standards entspricht. Diese nachhaltige Wiederbelebung des Gebäudes ist ein herausragendes Beispiel für die Reduzierung von grauer Energie und den verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.
Mit dem Ziel einer nachhaltigen Betriebsweise setzt das Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER auf einen umweltfreundlichen Ansatz bei der Nutzung des Gebäudes in der Hospitalstraße. Durch den geplanten Umbau zu einem Niedrigenergiehaus wird der Energieverbrauch deutlich gesenkt. Zudem wird ausschließlich regenerativ erzeugte Fernwärme verwendet, um den CO?-Ausstoß zu minimieren. Das Unternehmen strebt eine LEED Gold-Zertifizierung an, um die Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit des Gebäudes zu belegen.
Das Unternehmen WÖHR + BAUER ist ein wesentlicher Motor für die nachhaltige Entwicklung des Wirtschaftsstandorts Stuttgart. Mit dem Projekt „Hospitalstraße“ setzt das Unternehmen erneut innovative Maßstäbe in der Region. Als Entwickler und Realisierer von Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von rund 78.000 Quadratmetern trägt WÖHR + BAUER zur Stärkung der Wirtschaft und zur Schaffung neuer Arbeitsplätze bei. Die langjährige Erfahrung, die enge Verbundenheit mit Stuttgart und die familiäre Führung machen das Unternehmen zu einem wichtigen Akteur in der Region.
Das Projekt „Hospitalstraße“ bringt eine Vielzahl von Vorteilen für zukünftige Nutzer, das städtische Umfeld und den Klimaschutz mit sich. Durch eine nachhaltige Revitalisierung und Erweiterung entstehen moderne Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen, die höchsten Komfort und Aufenthaltsqualität bieten. Das Gebäude ist ein wichtiger Baustein einer qualitätsvollen Stadtreparatur und trägt zur Aufwertung der Innenstadt bei.
Das Projekt „Hospitalstraße“ ist ein herausragendes Beispiel für nachhaltige Stadtentwicklung. Durch die Schaffung eines autofreien Quartiersplatzes wird der öffentliche Raum aufgewertet und zu einem angenehmen Aufenthaltsort für Fußgänger und Nutzer gemacht. Gleichzeitig wird durch die Revitalisierung des Gebäudes und die Einsparung von grauer Energie ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz geleistet. Das Projekt zeigt, wie sich ökologische und soziale Aspekte erfolgreich kombinieren lassen.
