Mit Genehmigung für das neue Wiesbadener Wohnquartier an der Aukammallee schöpft die City 1 Group das Potenzial des ehemaligen NH-Hotel-Areals voll aus. Vier Punkthäuser bieten rund 75 Einheiten auf insgesamt 6.700 m² Wohnfläche in unmittelbarer Kurpark- und Innenstadtlage. Baubeginn ist 2026. KfW-40-QNG-Standard, integrierte Tiefgarage, Fassaden- und Dachbegrünung sowie die Nähe zu Klinik und Thermalbad gewährleisten Wohnkomfort und Klimaschutz. Attraktive Förderkonditionen unterstützen Käufer finanziell. Investitionssicherheit, ökologische Gestaltung, barrierefreie Zugänge soziale Treffpunkte prägen Konzept.
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Stadtversammlung ermächtigt Bauvorhaben, Bebauungsplan in Satzung Ende Mai beschlossen
Nachdem die Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden Ende Mai den Bebauungsplan für das Areal Aukammallee/Kirchbachstraße per Satzung bestätigt hatte, wurde die Baugenehmigung offiziell erteilt. Dieser formale Schritt schuf die notwendige Rechtsgrundlage für das Bauvorhaben. In Vorbereitung darauf reichte City 1 Group bereits Anfang 2026 den Bauantrag ein. Durch diesen vorausschauenden Schritt konnte das Genehmigungsverfahren beschleunigt werden und eine rasche Umsetzung der geplanten Bauarbeiten ist hierdurch realistisch sichergestellt. Somit profitieren alle Beteiligten von Planungssicherheit.
75 Wohneinheiten entstehen dank Staffelgeschossen auf variabler eleganter Geschosshöhe
Geplant sind vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen auf einem rund 5.730 m² großen Grundstück. Insgesamt werden etwa 75 Wohnungen mit circa 6.700 m² Wohnfläche geschaffen. Die Staffelung der obersten Geschosse erzeugt eine abwechslungsreiche Dachlandschaft und ermöglicht Nutzungszonen für private Terrassen. Zurückgesetzte Baukörper halten angrenzende Freiflächen frei, gestalten großzügige Blickbeziehungen und integrieren das Ensemble in die bestehende Grünstruktur. Breite Fensterfronten sorgen für helle Wohnräume. Die minimalistische Fassadengestaltung betont zeitgemäße Architektur.
Hangseitige Tiefgarage schafft diskrete Stellplätze und entlastet lokale Verkehrsflächen
Die Hanggarage macht sich die natürliche Steigung zunutze und gewährt unauffällige Stellplätze unter dem Niveau der Wohnbauten. Offen angelegte Baukörper eröffnen weite Blickachsen ins Aukammtal und bilden einen privaten, geschützten Hof. Die Fassadengestaltung besticht durch klare Geometrien und raumhohe Fensteröffnungen, die Tageslicht tief in die einzelnen Wohneinheiten tragen. Dieses durchdachte Zusammenspiel von Hanglage, offener Struktur und großzügiger Verglasung schafft ein helles, freundliches Wohnklima mit hoher Aufenthaltsqualität.
Quartiersbegrünung schafft Treffpunkte ermöglicht Privatsphäre fördert Nachbarschaftliches Miteinander sinnvoll
Die City 1 Group hat im Zuge der Projektentwicklung sechzig Bäume auf dem Areal gepflanzt und begrünt ergänzend Fassaden und Dachelemente, um die grüne Struktur zwischen Kurpark und Aukammtal zu verstärken. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner betont, dass offene, aber geschützte Begegnungsräume entstehen, die Privatsphäre und Austauschklima in Einklang bringen. Die erweiterte Begrünung optimiert das Mikroklima dauerhaft, reduziert sommerliche Höchsttemperaturen und fördert das Wohlbefinden der Bewohner nachhaltig.
Wohnquartier im KfW-40 QNG Standard mit Förderungen und Einsparungen
Durch den KfW-40 QNG-Standard profitieren die Gebäude von einem besonders geringen Primärenergiebedarf und einem optimierten thermischen Schutz. Bauinteressierte haben Zugang zu Förderkrediten mit vorteilhaften Zinssätzen und ergänzenden Zuschüssen, die die Eigenkapitalanforderung verringern. Die fortschrittliche Technik mit Luftdichtheit, Dach- und Fassadendämmung sowie innovativen Heizsystemen führt zu deutlich niedrigeren Heizkosten. Gleichzeitig erhöht sich der Wohnkomfort spürbar, und die nachhaltige Bauweise trägt langfristig zur Wertsteigerung des Objekts bei und senkt gleichzeitig deutlich CO2-Bilanz.
Optimaler Zugang zu Kliniken, Thermalbad und Kultur steigert Lebensqualität
Unmittelbar um die Ecke befinden sich die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ, die schnelle und spezialisierte medizinische Betreuung garantieren. In wenigen Minuten erreicht man das Thermalbad Aukammtal mit seinen regenerativen Anwendungen. Die weitläufigen Grünflächen der Parkanlagen Kurpark und Aukammtal bieten Raum für Erholung und Freizeit. Das nahe Kurhaus veranstaltet kulturelle Events und Konzerte, während Sportplätze und Freizeiteinrichtungen zu Aktivitäten im Freien einladen. Diese Infrastruktur sichert eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das neue Ensemble am Kurpark vereint 75 Wohneinheiten in vier Punkthäusern mit Staffelgeschoss?Design und weitläufiger Tiefgarage. Großzügige Fensterfronten schaffen helle Räume, während begrünte Fassaden und Dächer das Stadtklima verbessern. Mit KfW-40-QNG-Standard errichtet, profitieren Käufer von günstigen Finanzierungskonditionen und langfristig niedrigen Heizkosten. 60 frisch gepflanzte Bäume integrieren das Quartier ins Grüne. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Thermalbad und Innenstadt garantiert kurze Wege und eine optimale Anbindung an Kultur und Freizeit.
